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『2017升级版』标杆地产(商业、产业、文旅)总裁导师班

  • 3.8万阳点   ¥3.8万  
  • 主讲专家:饶 毅
  • 学制时长:八个月
  • 开课时间:2017年07月29日 - 2017年07月30日
  • 上课地点:北京
  • 班级名额:30人
  • 适合人群:房企、及商业公司董事长、总裁、总经理(仅限30家)
  • 咨询电话:13811121807
【课程背景】
打造地产创新生态系统




平台简介


高景亚太房地产商业学院是由原北大标杆地产课题组资深专家发起成立,依托百年学府的厚重研发能力,联合中国TOP20标杆房企高管组建而成,为房地产行业提供全方位培训和全产业链服务;提出了整合资源、导入产业、社群运营、精准服务、产业孵化、资产管理等房地产新玩法,形成了以“平台+智库+资本”推动创新的俱乐部模式,推动房地产与产业的融合,推动房地产及相关企业的创新升级。



课程背景


曾被认为是“中国经济发动机”的地产行业风光不再,“白银时代”的到来使得房地产企业必须不断加强创新和转型力度,方能适应经济新常态。在这一背景下,地产企业跨界融合、市场细分、走向多元化,成为业界共识。

细分市场一,商业地产 在住宅市场的的政策调控压力下,开发商及投资者逐渐将目光转向商业地产。万科、龙湖、首创、华远等企业已先后做出战略调整,加码商业地产以谋求产品多元化。

细分市场二,城市综合体城镇化建设 作为国家战略的推出,让不少企业在业务中越来越严重产业和城市运营、产业支撑和住宅开发的有机结合。随着城镇化的持续推进,土地溢价、房产销售、园区开发和服务等带来的稳健收益,都将成为一些综合运营房企的重要增长点。

细分市场三,养老地产 随着我国老龄化现象日益严重,养老问题逐渐成为社会难题,受到广泛关注,不少大型开发商将养老地产列入战略业务,如万科、保利等行业巨头已经开始谨慎试水。未来养老地产有望成为新的行业增长点。园内商业地产、产业地产高素质人才匮乏,大专院校缺失相关学历课程和文凭教育,从业人员更是缺少系统的、完整的学习与训练。针对于此,高景亚太商学院特邀北京大学房地产项目组、标杆房地产企业商业地产一线操盘专家共同研发策划,专为商业地产、产业地产企业董事长、总裁等高级管理人员量身定制,以提供系统学习方案、问题解决方案的“标杆房地产总裁导师班(商业地产、产业地产、文旅地产方向)”正式问世!



【课程收益】

三大地产开发模式,募、投、建、管、退、全流程创新盈利模式解析

平台优势


●产学研一体化平台

●打造地产创新生态系统


产学研一体化平台




打造地产创新生态系统




【课程特色】

课程特色

强势集结六位业内地产精英导师,系统剖析商业地产、产业地产、文旅地产;

以终为始,项目从募、投、建、管、退全方位解析地产开发新型盈利模式;

学员八个月浸入式学习,7个标杆案例参访,纵深思辨,现场取经;

现场考察-系统授课-答疑互动-私享晚宴,超越课堂的学习方式;

面对面与导师探讨存在的个性化问题、管理落地问题,深度剖析并进行辅导;

全方位导师帮扶式教学:资深顾问团队进行课前调研诊断、课后深度辅导落地;

一大平台,三个细分业态研究方向,课程分为:商业地产、产业地产、文旅地产。


学习方式

课堂面授

集中课堂授课四次,理论与实践相结合,贯穿商业、文旅、产业地产精细解读




项目参访

北京、上海、深圳三个城市7大标杆项目参访吗,学习标杆成功之道

行业沙龙

不定期组织行业沙龙,邀请行业标杆企业精英交流,共谋行业发展之道

资源对接

每年组织2-3次商业地产招商大会、文旅行业峰会,共享平台资源

学员游学

每两个月组织一次游学,导师带领,学员项相互参访交流

项目诊断

导师针对学员项目现场考察,会诊解疑,咨询式研修直击实际问题核心





【课程大纲】

课程内容


募、投、建、管、退全息解读


1、商业地产前期阶段

商业地产企业的组织与流程设置

商业地产企业的风险管控

商业地产的城市拓展与项目定位

商业地产的招商与开业筹备




2、商业地产运营阶段

运营期经营策略、实战核心技巧

搭建运营期管理体系(不同阶段不同形态多项目管理)

运营期管控要点(确保资产保值增值)

互联时代的运营管理新变革

3、产业地产与文旅地产

产业地产商业模式解析与甄选指导

规避失败—产业地产风险预判与化解

增强利润空间—产业文旅地产实操四要

突破思维—文旅地产爆品项目产品设计实操

4、地产与金融

地产的重资产和轻资产

中国商业地产金融证券化现状

商业地产走向轻资产的路径分析

金融地产的主流模式解析

资产金融证券化与全生命周期资产管理





【报名流程】

参访项目


北京站

爱琴海购物中心

2013年10月26日开业,红星商业打造的北京最新最时尚的一线购物中心之一。

餐饮及主力店业态规划非常精彩;汇聚了以无印良品、TOMMY HILFIGER、Hazzys、Lee、Levi's、Pororo儿童乐园、外婆家、雕爷牛腩、西贝莜面村、单向街书店、土耳其巴扎公园主题体验馆等159家商户入驻,其中永辉Bravo精品超市、红星太平洋电影城、云尚部落高尔夫运动汇、温莎KTV、UNIQLO、C&A作为项目主力店广受顾客追捧。

 

鸿坤广场

总造价约30亿元,总建筑面积约14万平方米,2014年底开业,涵盖生活、时尚、儿童、美食、娱乐等功能,是新兴社区型购物中心的典范;涵盖了拾光书屋、占座等一系列新兴业态,是创新经营的典范。

深圳站

皇庭广场

皇庭广场,建筑面积10.8万平米,深圳CBD的钻石中心,拥有奢侈品百货COSCIA及多个国际一线商业品牌,深圳新兴标杆商业项目。原隶属深国商核心资产,2002年至2011年长达10年烂

尾。2013年底勉强试开业,直至2014年底开业率不到50%。2015年-2016年经过深度调整经营,目前开业率已达95%,日均客流量五万多,预估2016年营业额进入深圳购物中心前五名。

 

深国投广场

深圳市深国投广场地址在于福田区农林路69号,总建筑面积逾20万平方米,拥有近2000个车位的停车场,是集办公、购物、休闲于一体的大型综合商业中心,近200家中高端品牌店铺进驻,商业气息非凡且地理位置优越,拥有了得天独厚的绿色先机。



上海站

上海国际金融中心

上海国际金融中心,总投资额80亿港元,项目将位于上海浦东陆家嘴,是包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场的综合大楼。上海国金中心由新鸿基地产集团投资开发,位于浦东陆家嘴金融贸易区世纪大道北首。项目由两幢办公大楼和国金中心商场组成。商场以国际一线奢侈品牌组成,尽显奢华。项目一期由上海浦东丽思卡尔顿酒店、汇丰银行中国总部及甲级写字楼三部份构成。大楼办公设施现代,配以专业的物业管理团队,租赁单元一进入市场便被国际化公司青睐。

 

上海K11

K11是全球首个品牌率先把艺术·人文·自然三大核心元素融合,将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动,带出无限创意、自由及个性化的生活品牌,并为大众带来前所未有的感官体验。K11宣示着一个全球新品牌概念的诞生,探索当代优质生活方式的可能性,重新发现艺术、人文、自然三者的关系,并以此在全球文化及生活话语中,发出东方大地的声音。


产业地产

长城脚下饮马川

长城脚下饮马川位于北京古北水镇旁长城脚下,是京津冀协同发展的重点区域、国家战略的水源涵养地。项目是以“还大地以幸福”的理念,践行朴门永续设计精神,匠心营造的大地建筑群。国际投行IDG数百亿投资开发的古北水镇已经成功运营,区域内中青旅、华夏幸福基业、龙湖、碧桂园、恒大等一线开发商云集,在京津冀交通一体化的政策利好下,京沈高铁、京通动车等将陆续通车,未来升值潜力无限。



案例分析


●国内外项目案例分享,现场图文与照片演示成功与失败细节剖析;

●包括美国、台湾、香港、澳门、新加坡、北京、上海、广州、深圳、成都、沈阳、西安、苏州、杭州、南京、青岛、天津、重庆等超过100个城市,500个项目案例;

●分别从空间与外墙、动线与平面图、设施、服务、商户、推广与导引等面向解析案例。


课程安排


参会对象:房企、及商业公司董事长、总裁、总经理(仅限30家)

教学模式:课程分享+案例分析+疑难解答+考察参观

学    制:八个月(每两个月集中面授课程一次,中间月份组织学员游学、沙龙)
学习费用:39800元/人(此费用包含:学费、7个项目考察费、现场咨询费、教材、场地、茶歇。其他差旅食宿费自理)

本次开课时间:2017年04月21-23日 

地点:深圳

参访项目:皇庭广场、海上世界


【师资团队】

课堂导师


6大导师帮扶式引导实践演练


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